吴彦祖虽然身处演艺圈，但是他却被无数网友调侃是被颜值耽误的“天才建筑师”，他遗传了父亲的“建筑师天赋”，毕业于美国俄勒冈大学建筑系。最近吴彦祖在成都，参加37届大众电影百花奖活动在酒店附近看到一个小区，这个小区得到他的点赞并分享。

他在社交平台上说：这个小区的阳台都巨大，里面有很多植物，小区还有湖，住里面的人一定很幸福....

当年开发商对这个小区的评价是：“媲美巴比伦的空中花园”！

多年过去了，如今依旧吴彦祖看好的小区，没想到却被无数网友的“群嘲”，到底为什么呢？我们来探探究竟......

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到底是哪个小区？

大家猜猜是成都哪个小区呢？其实已经很多网友已经发现了，甚至找到了自己的家，它就是曾经成都风靡一时的“第四代住宅”——“天鹅湖花园”小区。

在它刚刚推向市场时，因其独特的设计理念，被盛赞为可与古代巴比伦的空中花园相媲美，甚至被形容为具有颠覆性的空中豪宅，一经推出，就被秒光。

吴彦祖为啥被群嘲呢？我们先来看看网友的真实评论：

网友@北欧：隐私真不咋地，这个小区在成都还有一个名字：老王房，注重隐私的要谨慎。

网友@小田园：天鹅湖花园曾经是成都的豪宅代表，现在却成了法拍房的常客，真是让人唏嘘。

网友@城市探险家：记得刚建成那会儿，天鹅湖的外墙涂料还挺亮眼的，现在却破败得不行，地下室还老是渗水，物业也不管，这居住体验真的大打折扣。

网友@绿手指：超大阳台听起来很诱人，但管理起来确实麻烦，有些业主乱搭乱建，有的阳台上堆满了杂物，整个小区看起来就乱糟糟的。

网友@大天才：阳台还好，屋子里面很黑，特别是最里面的厨房啥的，采光很差的。

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如今，为啥沦为老破大小区？

一度备受瞩目的“第四代住宅”概念，如今在天鹅湖花园小区却遭遇了口碑的逆转，居民们反映，尽管这个小区曾经以其创新的设计和理念引领风潮，但随着时间的推移，居住的实际体验却远不如预期，暴露出许多不便和问题。

①私自搭建问题：部分业主在阳台上进行私自搭建，导致小区外观不统一，影响了整体的美观和规划。

②绿化管理不善：虽然种植植物是提升居住环境的一种方式，但缺乏有效管理，导致植物生长过于杂乱，甚至有些地方植物过于茂盛，影响了居住体验。

③杂物堆放：一些业主将阳台作为堆放杂物的空间，不仅影响小区的整体形象，也可能带来安全隐患。

④空置现象：部分阳台长期空置，变成杂物间，未能得到有效利用，造成了空间资源的浪费。

⑤建筑维护问题：随着时间的推移，建筑外墙的涂料出现破损，地下室存在渗水和返臭等问题，这些都反映出小区维护不足。

⑥物业管理松懈：物业对于小区的管理不够严格，对于违建、杂物堆放等问题未能及时处理，导致小区环境逐渐恶化。

⑦设计理念与实际使用脱节：虽然小区在设计时参考了“垂直森林”的设计理念，超前的元素，但在实际使用中，由于缺乏与设计理念相匹配的生活理念和物业管理，导致这些设计未能发挥应有的作用。

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第四代住宅，为何在中国不被看好？

第四代住宅，也被称作“空中庭院房”，是对传统居住模式的一次革新，它突破了前三代住宅（茅草房、砖瓦房、电梯房）的局限，目的是为居住者提供更加舒适和接近自然的生活方式。

人们总是梦想着在繁忙的城市生活中，能够拥有一片属于自己的宁静天地，体验那种古诗中“采菊东篱下，悠然见南山”的闲适与自在。

在世界各地，第四代住宅的实践层出不穷，以下是一些代表性的项目：

米兰的垂直森林：由斯特法诺·博埃里设计，这两座住宅塔楼覆盖着树木和植物，旨在减少城市污染，提高生物多样性。

新加坡的翠城新景：这个住宅区以其独特的绿色建筑设计而闻名，包括空中花园和垂直绿化，为居民提供了丰富的自然体验。

在中国，类似的项目也在逐渐兴起，如成都的七一城市森林花园，每户都拥有大面积的庭院，种植了多种植物，为住户提供一种全新的居住体验 。

虽然设计理念先进，但在实际使用中却遭遇了一些

“水土不服”的问题

，据报道，小区

由于蚊虫侵扰、装修问题和曾经的口罩问题等，已售出的住宅中只有少数几户入住

，小区显得颇为冷清。

在中国，为何第四代房，还有些水土不服呢？主要原因：

①私密性：第四代房不让封阳台，为了让植物长得好，设计师们搞出了各种错层、退台的设计，但这也让住户的私密性大打折扣，你在阳台上干啥，邻居在自己露台上可能看得一清二楚，没有什么隐私。

②安全隐患：日常生活的阳台，如果遇到恶劣天气都可能一片狼藉，第四代房这种庭院式露台，遇到大风，植物要是固定不好，从高空掉下来可不是闹着玩的；另外暴雨天气对排水系统是一个严峻的考验，如果排水系统设计不合理或维护不当，可能出现室内水漫金山。

③房屋寿命：大量植物的根系可能会对建筑结构造成损害，比如刺穿墙体，导致开裂和渗水，而且房子离不开人，如果出门几个月肯定到处枯叶，危险又劳神。

④维护成本：每家每户的植物是得有人专门打理，就拿米兰的垂直森林来说，住户每年得掏腰包高达7000欧元的物业费，很多人在家养仙人掌都能养没，更何况这种大规模的绿植，金钱和时间成本太高。

⑤蚊虫蛇蚁问题：大量的植物吸引了蚊虫蛇蚁，甚至有蜘蛛等各种生物，会影响居民的日常生活，让很多人望而却步。

虽然第四代住宅听起来很高大上，但在中国要想普及，还得解决这些接地气的问题，不然就算是再美的设计，也难逃“看上去很美，住起来很痛”的命运。